简朴说就是晚年人要养老， ，，最好的步伐虽然是去养老院。。。。。可是由于他们付不起养老的人力本钱以是就没步伐。。。。。接着肯定是拆掉老屋子建新居， ，，拆迁谁不喜欢呢？？ ？
可是拆迁的本钱最后都是要靠制作新屋子卖掉来支付的。。。。。要是旧改的太厉害， ，，后面屋子卖不掉， ，，就可能泛起像现在深圳一样的情形， ，，各人要一起倒运。。。。。
那么最稳妥的步伐是什么？？ ？
就是所谓的老小区刷新。。。。。凭证情形选择能够加装电梯的老小区， ，，装个电梯。。。。。老屋子有了电梯， ，，住在六楼的老人也能居家养老啊。。。。。
初期设计的规则是很是协调的。。。。。好比一般的六层小楼要三分之二赞成， ，，恰恰扫除一二楼。。。。。可是也会凭证物权法的理念照顾一二楼， ，，要是透风之类的有影响， ，，那么他们也可以否决。。。。。这里又各地政策差别。。。。。好比北京上海有钱， ，，政府就能津贴；；；；穷一点的地方没钱那么就给政策， ，，好比让民众可以提取公积金来装电梯。。。。。
可是真正的推进靠什么？？ ？
靠房价上涨的大饼。。。。。
简朴来说就是没装电梯的时间老屋子是一楼最值钱， ，，装了电梯一楼受影响房价就会倒置， ，，损失很严重。。。。。装电梯带来的噪音， ，，透风和采光问题险些不可能不影响一楼。。。。。那么最好的步伐就是讲房价上涨。。。。。简朴说就是让人以为装了电梯老屋子就是电梯房， ，，各人房价都能上涨。。。。。一楼也得益， ，，只是获得利益相对少罢了。。。。�；；；Ｏ虏阋彩悄敲醋龅摹�。。。。效果初期还并不差。。。。。
可是现实虽然不可能。。。。。以是到了后期要推动， ，，就是只能改规则， ，，收回一楼二楼的否决权。。。。。
并且各人一定要注重， ，，政策永远都是有两难的， ，，只是舆论中我们很少去提罢了。。。。。真正装电梯关于欠蓬勃地区的老旧小区带来的问题是后续治理。。。。。怎样包管源源一直的收到钱？？ ？
新小区往往都有完整的物业治理系统。。。。。像电梯这样的公用装备的修理甚至替换都有明确的说明并且包括在收费里。。。。�？？ ？墒悄切├暇尚∏抢锢吹耐暾镆捣裣低衬�？？ ？电梯出了质保之后要更新维护， ，，钱谁来出呢？？ ？
最要害的， ，，是收不到钱怎么办？？ ？
电梯质保一般也就是三年。。。。。后面要换个配件什么的， ，，用度一高， ，，住在老旧小区里的人原来大都也没什么钱。。。。。人家就是真拿不出钱， ，，地方上也没钱， ，，怎么办？？ ？
暂时不知道。。。。。各人也都是走一步看一步。。。。。
房地产问题就是这样。。。。。年年新， ，，年年变
